おすすめポイント
- 2025年10月にフルリフォーム済
- 車2台駐車可（車種による）
- 倉庫付き
- 全居室収納付き
- 月5.6万円で賃貸すれば、表面利回り10％以上も期待できます
※表面利回りは、年間家賃収入を物件の購入価格で割った、表面的な収益性を示す指標です
物件概要
| 販売価格 | 560万円 |
| 所在地 | 埼玉県熊谷市小江川 |
| 交通 | JR高崎線高崎駅からバス20分、バス停から徒歩2分 |
| 間取り | 5K |
| 土地面積 | 135.58㎡ |
| 建物面積 | 88.46㎡ |
| 構造／階数 | 木造／地上2階建 |
| 築年月 | 1976年5月 |
| リフォーム年月 | 2025年10月 |
| 建ぺい率／容積率 | 60%／200% |
| 駐車場 | あり(車種によるが2台駐車可） |
| 現況／引渡し | 空家／即時 |
| 私道負担 | なし |
| 接道状況 | 公道 西:9.2ｍ 幅員:4.2ｍ |
| 用途地域 | 第一種住居区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 取引形態 | 媒介 |
周辺情報
- セブンイレブン 徒歩5分
- トライアル 徒歩8分
- ウェルシア 徒歩11分
- ダイソー 徒歩12分
- 熊谷市立江南南小学校 徒歩14分
- 熊谷市立江南中学校 徒歩6分
本物件の魅力
喧騒から一歩離れ、空気が少しやさしくなる場所に本物件はあります。
ここ、小江川（埼玉県熊谷市）では、季節の移ろいが静かに暮らしを彩ります。
すぐそばにはコンビニまで徒歩5分、スーパーまで徒歩8分と、日常の買い物にも困りません。バス停も徒歩2分の場所にあります。
小学校・中学校も徒歩圏内にあり、子どもたちの通学にも安心の環境。
近くのカフェや食事処では、ほっとひと息つく時間も楽しめます。
自然のやさしさと、生活の便利さ。そのどちらもが穏やかに寄り添う
里山風情と暮らしやすさのバランスが取れた、この地ならではの心地よい日々がここにあります。
木造2階建てのこの住まいは、2025年10月にリフォーム済みで、新しい暮らしにそのまま入ることができます。
5Kのゆとりある間取り、すべての居室に収納付きという配慮。
駐車スペースは車種にもよりますが2台分可能で、庭には倉庫も備わっています。
賃貸に月額5.6万円で出した場合、表面利回り10％以上も可能という魅力ある収益性も。
また、倉庫と庭、そしてリフォーム済みの基盤が整ったこの家は、暮らす人の感性でこれからを描ける余白を残しています。
住まうにしても、投資として活かすにしても、どちらの選択にも温かく応えてくれる住まいです。
周辺MAP
HPに公開していない物件もごさいますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。
