おすすめポイント
- オーナーチェンジ物件
- 表面利回り11.5%！
- 年間の家賃収入は702,000円
- 2025年11月より賃貸中
- 2025年10月にリフォーム済
※表面利回りは、年間家賃収入を物件の購入価格で割った、表面的な収益性を示す指標です
物件概要
| 販売価格 | 610万円 |
| 所在地 | 埼玉県ふじみ野市桜ケ丘 |
| 交通 | 東武東上線ふじみ野駅からバス10分バス停2分 |
| 間取り | 2K |
| 土地面積 | 26.49㎡ |
| 建物面積 | 28.12㎡ |
| 構造／階数 | 木造／地上2階建 |
| 築年月 | 1971年7月 |
| リフォーム年月 | 2025年10月 |
| 建ぺい率／容積率 | 50%／80% |
| 駐車場 | なし |
| 現況／引渡し | 賃貸中／即時 |
| 私道負担 | なし |
| 接道状況 | 公道 南西:約5m 幅員:4m |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 取引形態 | 媒介 |
周辺情報
- セブンイレブン 徒歩3分
- ファミリーマート 徒歩4分
- コモディイイダ 徒歩9分
- 生鮮市場TOP 徒歩16分
- 山田内科クリニック 徒歩3分
- サンタの健康薬局 徒歩4分
本物件の魅力
ふじみ野市は、都心からほどよく離れながらも、利便性と落ち着きを兼ね備えた街。
その中でも桜ケ丘は、低層住宅が多く、静かな住環境が広がるエリアです。
近辺には教育施設も充実しており、小中学校など子育て環境も安定。
また、地価は上昇傾向にもあり、桜ケ丘は住むにも資産としても魅力がある街です。
駐車場こそありませんが、最寄りの「ふじみ野」駅へはバスで10分、そのバス停までは徒歩2分というアクセスの良さが魅力。
さらに周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが点在し、日々の暮らしに必要なものがすぐ揃う環境です。
本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件で、購入後すぐに収益が得られる安心感のある一棟です。
表面利回りは約11.5％、年間約70.2万円の家賃収入が見込め、2025年10月にリフォーム済みのため、室内の清潔感と管理のしやすさも魅力です。
コンパクトな2Kの間取りには1階・2階とも上部吊戸棚が備わり、空間を無駄なく使えるつくり。
静かな住宅街に位置しながら、生活施設や交通アクセスも整っており、将来的にご自身が住む選択肢も持てる、投資と暮らしのバランスに優れた一棟です。
周辺MAP
HPに公開していない物件もごさいますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。
